Status på bolighandler i 2014

30. marts 2015 Erhverv

Realkreditrådets kvartalsopgørelse af solgte boliger og fritidsboliger i Sønderborg kommune for 2013 og 2014 viser et trægt boligmarked. Der blev handlet 339 parcel-/rækkehuse, hvilket er 19 flere end 2013.  33 ejerlejligheder skiftede ejer i 2014 mod 44 året før. Fritidshusene blev handlet 26 gange mod 36 året før. Der var ved udgangen af 2014 udbudt 668 parcel-/rækkehuse, 47 ejerlejligheder og 154 fritidshuse til salg.

Artiklen fortsætter under annoncen

by

Når udbuddet er ca. 8 gange større end efterspørgslen, stiger antallet af ”liggedage” ligesom prisudviklingen
påvirkes.

Gennemsnitlige antal liggedage

Liggedagene er i 6400 Sønderborg faldet med 25,25 til 222,50, 6430 Nordborg faldet med 19 dage til 403,25, 6440  Augustenborg steget med 60 til 281,25, 6470 Sydals faldet med 47,25 dage til 277,5, Gråsten faldet med 90,25, hvor 9 parcel-/rækkehusene i 6320 Egernsund blev solgt uden registrerbare liggedage.
 
Det er opsigtsvækkende, at kun udbudte boliger i 6310 Broager og 6320 Egernsund kan opfylde lovens bestemmelser om, at ansættelsen af pantværdien ikke må overstige ejendommens rimelige kontante handelsværdi, der er opnåelig inden for en salgsperiode på 6 måneder – 180 liggedage.

Den gennemsnitlige boligpris pr. m²

Første udbudspris på parcel-/rækkehuse faldt i 2014 med 126 kr. til 8.270 kr. pr. m² og den realiserede pris faldt bymed 133 kr. til 7.042 kr. pr. m², hvor 1. udbudspris på ejerlejligheder faldt med 1.626 kr. til 13.992 kr. pr. m² og den realiserede pris med 1.766 kr. til 12.163 kr. pr. m².
Det er et gennemsnitligt nedslag på 1.228 kr./m² for parcelhuse og 1.829 kr./m² for ejerlejligheder.
Man kan roligt sige, at det næppe bliver billigere, – hvis man ellers kan få overbevist realkreditinstitutterne.
Skrevet af: Ole ole@sonderborgnyt.dk