Tirsdag eftermiddag skal Teknik-, By- og Boligudvalget tage stilling til de mange høringssvar, som er indkommet i forbindelse med lokalplanforslaget for kollegieboliger ved Mølby og Rebslagergade. Planen har været i offentlig høring i fire uger, og forvaltningen har modtaget i alt 26 høringssvar – herunder en lang række bekymringer fra naboer til det kommende kollegiebyggeri på den tidligere DSB-grund, hvor det vurderes, at der kan etableres cirka 200 nye boliger.
Bekymringerne er det gennemgående tema i høringssvarene. Særligt parkeringsforhold fylder meget. Mange frygter, at byggeriet vil forværre en i forvejen presset parkeringssituation, og der efterlyses løsninger som parkeringskældre eller beboerlicenser.
En række høringssvar retter kritik mod bygningernes højde og volumen. Flere mener, at op til otte etager er for voldsomt og ikke passer ind i det lave, historiske miljø omkring Mølby. Derudover udtrykker mange borgere bekymring for skyggegener og indblik i deres boliger – især fra altaner og de øverste lejligheder. Derfor foreslås det, at altaner kun placeres ind mod gårdrum.
Bekymringer om byggestøj og risiko for skader på gamle huse med svag fundering går også igen, ligesom der opfordres til nænsomme byggeprocesser og tydelig varsling. Flere påpeger, at den øgede trafik under og efter byggeriet vil belaste de smalle gader og skabe udfordringer for både beboere og leverancer, især omkring Mejeriet.
Der udtrykkes også usikkerhed om boligtypens formål. Nogle frygter, at der åbnes for ungdomsboliger frem for rene kollegieboliger, og efterlyser en tydelig binding til studieformål.
En række beboere fremfører desuden, at byggeriet vil medføre værdiforringelse af deres ejendomme og foreslår erstatning. Flere kritiserer også det manglende hensyn til områdets æstetik og kulturmiljø – særligt de bevaringsværdige huse i Mølby – og opfordrer til bedre arkitektonisk indpasning. Endelig rejses der bekymringer om tryghed i opholdsarealerne og valg af beplantning, hvor især høje træer kan give yderligere skygge. Der foreslås lavere beplantning og et design, som fremmer åbenhed og tryghed i området.
Det bliver nu op til medlemmerne af Teknik-, By- og Boligudvalget at tage stilling til de mange input, når de tirsdag eftermiddag skal drøfte sagen på udvalgsmødet. Det bliver en vigtig politisk afvejning af, hvordan hensynet til byudvikling, studieboligbehov og naboernes livskvalitet skal balanceres i den endelige lokalplan.
